基本条件

1、拥有充足的运作资金（改造装修约500万元，流动资金约20万元）；

2、接受7天作为酒店装修改造工程的主导方；

3、聘请7天进行全面经营管理；

4、全面履行合同，按期缴纳费用。

可选城市

1、计划单列市；

2、省会城市；

3、经济发达城市；

4、商务活动频繁、充足商务客源城市。

建筑物的要求

1、建筑物的建筑面积在2500－5000㎡以内、出房数量不少于80间；

2、周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；

3、基础设施情况（最佳）；

4、进水管的管径不小于DN80、电－用电不低于300KVA；

5、煤气－有煤气管道接入或可以接入30；

6、排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；

7、物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途，物业产权清晰。

地理位置要求

1、位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心；

2、具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位；

3、交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。